Apollo Berencana Menghabiskan $1 Miliar Untuk Renovasi Venetian

Apollo Berencana Menghabiskan $1 Miliar Untuk Renovasi Venetian

Diposting pada: 16 Oktober 2022, 10:17h.

Terakhir diperbarui pada: 16 Oktober 2022, 10:17.

Todd Shriber

Apollo Global Management berencana untuk menghabiskan lebih dari $1 miliar untuk memperbarui Venetian Resort Las Vegas, yang merupakan salah satu pembaruan paling signifikan untuk tempat Strip selama bertahun-tahun.

Perombakan Venesia
Las Vegas Venesia. Apollo menghabiskan $ 1 miliar untuk merombak tempat tersebut. (Gambar: Vegas Berarti Bisnis)

Dalam wawancara baru-baru ini dengan Travel + Leisure, CEO Venetian Patrick Nichols mengatakan pengeluaran untuk menyegarkan tempat yang mewah bisa menjadi “utara $ 1 miliar” dan akan mencakup “menyentuh setiap area pengalaman tamu.” Dia memimpin di Venetian pada bulan Juni setelah sebelumnya menjabat sebagai manajer umum Cosmopolitan.

Pada Maret 2021, Las Vegas Sands (NYSE:LVS) mengumumkan penjualan Venetian, Palazzo, dan Venetian Expo. ke Apollo dan VICI Properties (NYSE:VICI) senilai $6,25 miliar. Raksasa ekuitas swasta Apollo dibayar $ 2,25 miliar untuk hak operasi ke tempat tersebut, sementara VICI dikupas $ 4 miliar untuk real estat. Transaksi ditutup awal tahun ini.

Apollo sebelumnya mengendalikan Caesars Entertainment, dan hari ini menjalankan Great Canadian Gaming Corp., Grup Gamenet SpA Italia, dan sering dikaitkan dengan banyak rumor merger dan akuisisi industri game.

Venetian Remodel Kesepakatan Bagus untuk VICI

Apollo mengarahkan $ 1 miliar atau lebih untuk meningkatkan Venesia adalah keuntungan bagi VICI karena di bawah ketentuan struktur sewa yang umum di industri game, operator bukan tuan tanah yang bertanggung jawab atas pemeliharaan dan perbaikan properti.

VICI adalah pemilik properti dominan di Strip, mengendalikan aset-aset Venesia dan terkait dan Caesars Palace, di antara tempat-tempat bergengsi lainnya. Trust investasi real estat (REIT) juga memiliki aset properti Excalibur, Luxor, Mandalay Bay, MGM Grand, Mirage, New York New York, dan Park MGM, serta berbagai kasino regional yang dioperasikan oleh MGM Resorts.

Venetian dibuka pada Mei 1999. Biaya konstruksinya adalah $1,5 miliar, menjadikannya resor terpadu yang paling mahal pada waktu itu.

Terjemahan: Apollo menghabiskan persentase yang signifikan dari total biaya konstruksi Venesia untuk meningkatkan tempat dan harga yang sebanding dengan apa yang bisa dijual oleh beberapa tempat Strip. Investasi tersebut dapat membayar dividen untuk perusahaan ekuitas swasta karena persaingan di Strip sangat ketat, terutama untuk tempat klien kelas atas seperti Venetian biasanya menarik.

Detail Merombak Venesia

Palazzo sudah menunjukkan beberapa tanda kemajuan konstruksi seperti disebutkan di atas, perombakan Venesia yang lebih luas akan lebih luas.

CEO Nichols mengatakan kepada Travel + Leisure bahwa dek kolam renang akan dirombak total, tambahan $ 50 juta TAO Beach Dayclub akan dilakukan dan banyak pilihan tempat makan baru akan ditambahkan dengan beberapa debut segera tahun depan. Nichols mencatat Venetian adalah hotel bertema dan itu tidak berubah, tetapi tempatnya berkembang seperti halnya kota tempat properti itu dibuat.

“Jika kita dapat bersandar ke dalamnya melalui semangat Italia dan penemuan, kita tidak akan terlihat seperti hotel lain yang telah menyegarkan kamar mereka,” katanya kepada Travel + Leisure.

Author: Jeremy Rodriguez